MAISON ARNAS 6 PIECES 186m²


Surface: 186m²
Jardin: 823m²
salle de bain: 2
toilettes: 2




CONSEILLER A CONTACTER:
Chrystelle Nguyen
Tél: 06 85 88 44 73
Prix: 449 000€ HAIRéf:20183

Magnifique maison de de 186m² datant de 1968, entièrement rénovée avec goût.
Elle est posée sur son beau jardin de 823m² (potager existant, terrain piscinable) .
Il existe également 2 grandes dépendances d'environ 50m² à exploiter si souhaitez (garage, atelier, voir autre)

Elle est située dans une rue très calme:
- à 5 minutes en de l'axe autoroutier qui mène notamment à Lyon et des commerces et écoles
- à proximité des transports en commun.

Maison bien isolée – double vitrage - Volets roulants électrique - Chauffage: gaz de ville
Elle est composée de:

* au Rez de chaussée:
- un hall de 13,37m² avec son dressing (sur mesure)
- un séjour/cuisine (ouverte et aménagée) de 48,61m² donnant sur une belle terrasse exposée Sud donnant sur une agréable terrasse et son beau jardin
- un cellier et sa buanderie d'environ 4m²
- un WC
- un grand bureau/ chambre de 10,90m² et ses rangements sur mesure
- une salle de bain de 4,10m²

* Au premier niveau:
- 4 chambres de 12,73m², 14,06m², 14,60m² et une parentale de 24,20m² avec son grand dressing de 11,24m² et son poêle. Cette dernière donne accès à une belle et grande terrasse exposée sud
- 1 salle de bain avec sa double vasque de 6,85m²
- 1 WC

* Au deuxième niveau, une partie des combles a été aménagée, énorme potentielle pour la seconde partie...

Les grands + :
- énormément de rangements, maison très fonctionnelle
- aucun travaux à prévoir
- proximité rapide de l'autoroute, des écoles, des commerces et des transports
- terrain piscinable
- encore beaucoup de potentiel à exploiter grâce à ses combles aménageables et ses dépendances

A savoir :
- Taxe foncière: 1084€
- Exposition: sud
- Assainissement: tout à l'égout

Statut négociateur : Chrystelle Nguyen – Agent commercial 791 460 918 RSAC Lyon - Référence annonce : 20183 - Prix 449 000€ HAI, dont 3% d’honoraires TTC à la charge du vendeur Rhône Investissements 99 rue de la Part Dieu 69003 Lyon
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
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