MAISON ARNAS 6 PIECES 186m²
Prix: 449 000€ HAIRéf:20183 Magnifique maison de de 186m² datant de 1968, entièrement rénovée avec goût. Elle est posée sur son beau jardin de 823m² (potager existant, terrain piscinable) . Il existe également 2 grandes dépendances d'environ 50m² à exploiter si souhaitez (garage, atelier, voir autre) Elle est située dans une rue très calme: - à 5 minutes en de l'axe autoroutier qui mène notamment à Lyon et des commerces et écoles - à proximité des transports en commun. Maison bien isolée – double vitrage - Volets roulants électrique - Chauffage: gaz de ville Elle est composée de: * au Rez de chaussée: - un hall de 13,37m² avec son dressing (sur mesure) - un séjour/cuisine (ouverte et aménagée) de 48,61m² donnant sur une belle terrasse exposée Sud donnant sur une agréable terrasse et son beau jardin - un cellier et sa buanderie d'environ 4m² - un WC - un grand bureau/ chambre de 10,90m² et ses rangements sur mesure - une salle de bain de 4,10m² * Au premier niveau: - 4 chambres de 12,73m², 14,06m², 14,60m² et une parentale de 24,20m² avec son grand dressing de 11,24m² et son poêle. Cette dernière donne accès à une belle et grande terrasse exposée sud - 1 salle de bain avec sa double vasque de 6,85m² - 1 WC * Au deuxième niveau, une partie des combles a été aménagée, énorme potentielle pour la seconde partie... Les grands + : - énormément de rangements, maison très fonctionnelle - aucun travaux à prévoir - proximité rapide de l'autoroute, des écoles, des commerces et des transports - terrain piscinable - encore beaucoup de potentiel à exploiter grâce à ses combles aménageables et ses dépendances A savoir : - Taxe foncière: 1084€ - Exposition: sud - Assainissement: tout à l'égout Statut négociateur : Chrystelle Nguyen – Agent commercial 791 460 918 RSAC Lyon - Référence annonce : 20183 - Prix 449 000€ HAI, dont 3% d’honoraires TTC à la charge du vendeur Rhône Investissements 99 rue de la Part Dieu 69003 Lyon |